Funda'da yapay zeka fotoğrafları kurallara rağmen yaygın

Hollanda'nın en büyük emlak platformu Funda'da, yapay zeka ile üretilmiş iç mekan fotoğrafları hâlâ yaygın biçimde kullanılıyor. Bu görseller, evleri olduğundan daha büyük ve daha iyi gösteriyor. RTL Nieuws'in haberine göre, birçok emlakçı hem Funda'nın kendi kurallarını hem de yapay zeka fotoğraflarının açıkça işaretlenmesini zorunlu kılan yeni Avrupa mevzuatını görmezden geliyor.

Avrupa Yapay Zeka Yasası yürürlükte

2 Ağustos'ta Avrupa Yapay Zeka Yasası yürürlüğe girdi. Yasa, mevcut bir evin fotogerçekçi yapay zeka görüntülerini deepfake olarak değerlendiriyor. Bu tür görselleri paylaşan emlakçıların, görselin yapay zeka ile üretildiğini görselin görüldüğü anda açıkça belirtmesi gerekiyor. Ayrıca görsellerin gerçeği çarpıtması da yasak.

Teknoloji ve hukuk alanında uzmanlaşmış avukat Rick Hemstra, RTL Nieuws'e konuyla ilgili değerlendirmede bulundu. Hemstra'ya göre bu durum "gri bir alan". Bir alıcı, yapay zeka görselleri nedeniyle bir mülk hakkında yanlış izlenim edinirse çeşitli yasal yollara başvurabilir. Örneğin, satıcıya karşı hata (dwaling) doktrinini ileri sürebilir. Bu, fiyat ayarlamasına veya satışın iptaline yol açabilir. Emlakçı da yanıltıcı bilgi sağladığı için sorumlu tutulabilir.

Ancak bunun için yanıltıcı görselin satın alma kararında belirleyici olduğunu kanıtlamak gerekiyor. Hemstra, "Bir evi nadiren yalnızca fotoğraflara dayanarak satın alırsınız" dedi. Ancak hızlı karar vermek zorunda kalınan rekabetçi konut piyasasında bunun imkânsız olmadığını belirtti. Hemstra, "Evi gezdikten sonra fotoğraflara evde tekrar bakıp karar vermek makul bir davranış. Eğer o fotoğraflar gerçekte olandan farklı bir şey vaat ediyorsa..." ifadelerini kullandı.

Funda yalnızca şikâyet üzerine harekete geçiyor

Funda, Şubat ayında yapay zeka görsellerine ilişkin kurallarını sıkılaştırmıştı. Yapay zeka ile düzenlenmiş görseller yalnızca açıkça işaretlenmesi koşuluyla kullanılabiliyor. Görsel, mülkün yanıltıcı bir temsilini sunamıyor ve yeni inşaat projeleri hariç ana fotoğraf olarak kullanılamıyor.

Funda sözcüsü Claire Verhagen, RTL Nieuws'e platformun kurallara uyumu aktif olarak denetlemediğini söyledi. Verhagen, "Bağımsızlığımızı korumak için" ifadesini kullandı. Funda yalnızca yanıltıcı bir görsel ihbarı aldığında harekete geçiyor. Verhagen, çoğu emlakçının kurallara uyduğunu ancak "her şeyin her zaman yolunda gitmediğini" kabul etti.

Hollanda Emlakçılar Birliği (NVM) sözcüsü René Loman, iç mekan fotoğraflarında renk veya ışık düzeltmek için yapay zeka kullanımının "sürecin bir parçası" olduğunu söyledi. Bir evin dijital olarak döşenmesi alıcıların olanakları görmesine yardımcı olabilir. Ancak Loman, "Gerçeği çarpıtmamalısınız" dedi. NVM emlakçılarına her zaman gerçekçi görseller kullanmalarını tavsiye ediyor. Loman, "Gerçekçi bir durum sunun. Aksi takdirde hayal kırıklığı yaşarsınız. Bundan kimse fayda sağlamaz" dedi.

Loman, NVM'nin gerçeği çarpıtan yapay zeka görsellerine şiddetle karşı olduğunu ancak bu konuda kendilerinin işlem yapmadığını belirtti. Ona göre bu görev Funda'ya düşüyor.