Hollanda'da emlakçılara çok sayıda şikayet: alıcılar daha yüksek teklif için baskı altında

Hollanda'da ev alıcıları, emlakçıların teklif süreçlerinde onları daha yüksek teklif vermeleri için baskı altına aldığını belirterek çok sayıda şikayette bulundu. Ev Sahipleri Derneği'nin (Vereniging Eigen Huis) şikayet hattına yapılan başvurularda, teklif prosedürlerinin sıklıkla belirsiz olduğu ifade ediliyor.

Şikayetler arasında, bir emlakçının kazanmak için biraz daha yüksek teklif vermelerini istemesi, ancak daha sonra teklif kayıtlarında (biedlogboek) alıcıların önceki teklifinin zaten en yüksek olduğunun görülmesi yer alıyor. Bu durumda alıcılar, tekliflerini boşuna artırmış oluyor. Diğer şikayetler ise son tarihten sonra yapılan tekliflerle ilgili. Bu tür uygulamalar, teklif sürecinin nasıl işlediğini belirsiz hale getiriyor ve ev satışının tamamen dürüst bir şekilde gerçekleşip gerçekleşmediğinin denetlenmesini zorlaştırıyor.

Öncelikli muamele iddiaları

Ev alıcıları, emlakçıların bazı teklif sahiplerine öncelikli muamele yaptığından ya da süreçte başka çıkarların rol oynadığından şüpheleniyor. Örneğin, konutun tanıdık bir emlakçıya satılması gibi durumlar yaşanabiliyor.

Vereniging Eigen Huis Genel Müdürü Cindy Kremer, alıcıların ve satıcıların adil ve denetlenebilir bir teklif sürecine güvenebilmesi gerektiğini belirtiyor. Şu anda gönüllü kurallar bulunduğunu ancak bunların yeterli koruma sağlamadığını ifade ediyor. Çünkü önceki yıllara kıyasla bu tür şikayetler gelmeye devam ediyor.

Dernek, açık kurallarla işleyen bir teklif sürecinin yasal olarak düzenlenmesini ve alıcı ile satıcılar için eksiksiz bir teklif kayıt defterinin otomatik olarak erişilebilir olmasını istiyor. Ayrıca, alıcıların teklif verip vermeme kararını etkileyen bilgilerle ilgili net bir bilgilendirme yükümlülüğü getirilmesini talep ediyor.