Hollanda'da kiralar yükselmeye devam etti ama artış hızı yavaşladı

Hollanda'da kiracılar bu yıl yine önemli ölçüde daha fazla kira ödedi. Ancak artış, son iki yıla kıyasla daha sınırlı kaldı. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) verilerine göre kiralar 2025'te ortalama yüzde 4,9, bir önceki yıl ise yüzde 5,4 artmıştı.

Aynı evde oturanlar için artış daha düşük

Ev değiştirmeyen kiracılar için kira artışı daha küçük oldu. Kiracı değişmeyen konutlarda kiralar ortalama yüzde 3,8 yükseldi. Taşınmalar, toplam kira artışının önemli bir bölümünü açıklıyor. Bunun nedeni, ev sahiplerinin yeni kiracılara mevcut kiracılara göre kirayı daha fazla artırabilmesi.

Kiracı değişimi bu yıl kira artışına ortalama 0,6 puan ekledi. Geçen yıl bu etki 0,8 puanla biraz daha büyüktü.

Bölgeler arası fark sınırlı

Sosyal kiralık konutlar ile serbest sektör arasında belirgin bir fark görülmedi. Sosyal kiralık konutlarda kiralar ortalama yüzde 4,3, serbest sektörde ise yüzde 4,5 arttı. Konut birliklerine (woningcorporaties) ait sosyal konutlarda artış yüzde 4,4 oldu. Konut birlikleri, Hollanda'daki tüm kiralık konutların yaklaşık üçte ikisine sahip.

İller arasındaki farklar da sınırlı kaldı. En yüksek artış Overijssel ve Noord-Brabant'ta yaşandı; bu illerde kiralar ortalama yüzde 4,6 arttı. Friesland'da ise artış yüzde 4,0 ile en düşük oldu. Özellikle Overijssel'de yeni kiracıların gelmesi artışta nispeten büyük rol oynadı.

Dört büyük şehir içinde kiraların en çok arttığı kent Rotterdam oldu. Burada kiralar geçen yıla göre ortalama yüzde 4,7 yükseldi. Amsterdam'da artış yüzde 4,3 ile dört büyük şehir arasında en düşük kaldı. Utrecht'te yüzde 4,5, Lahey'de ise yüzde 4,4 olarak kaydedildi.