Hollanda'da kiralık konutlar yine zamlandı, artış son iki yılın altında

Hollanda'da kiralık konut fiyatları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 4,4 arttı. Hollanda Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) verilerine göre, kira artışı son iki yıla kıyasla yavaşladı.

Geçen yıl kiralar ortalama yüzde 4,9, 2024'te ise yüzde 5,4 artmıştı. Konut birliklerine ait sosyal konutlarda kira artışı ortalama yüzde 4,4 oldu. Konut birlikleri, ülkedeki tüm kiralık konutların yaklaşık üçte ikisini elinde bulunduruyor.

Serbest sektörde kira artışı

Serbest sektördeki kiralık konutlarda ise bu yılki artış yüzde 4,5 olarak kaydedildi. Geçen yıl bu oran yüzde 4,4 seviyesindeydi. Bir konutun hangi sektöre girdiği, kira sözleşmesinin başlangıcındaki net kira bedeline göre belirleniyor. Buna göre, kira bedeli liberasyon sınırının üzerinde olan konutlar serbest sektör olarak kabul ediliyor.

Bir eve yeni kiracı taşındığında, kira artışı normal kira artış limitinin üzerinde olabiliyor. Bu artış, kiracının gelir düzeyine ve konutun sosyal, serbest sektör veya orta segment olarak sınıflandırılmasına bağlı.

Sözleşme değişikliği hariç tutulursa artış daha düşük

Kiracı değişiklikleri hesaba katılmadığında, mevcut sözleşmelerdeki ortalama kira artışı bu yıl yüzde 3,8 olarak gerçekleşti.

Bölgesel farklara bakıldığında, Overijssel ve Kuzey Brabant eyaletlerinde kira artışı en yüksek oldu. Ancak diğer eyaletlerle arasındaki fark büyük değil. Büyük şehirlerdeki ortalama kira artışı da ülke ortalamasına yakın seyretti.