Hollanda'da öğrenci odalarının yüzde 60'ı yasal sınırın üzerinde kiralanıyor

Hollanda'da öğrenci odalarının yaklaşık yüzde 59'u, Uygun Kira Yasası'nın (Wet betaalbare huur) belirlediği sınırın çok üzerinde kiralanıyor. Argos programının araştırmasına göre öğrenciler, izin verilen miktarın üzerinde ayda ortalama 239 avro fazla ödüyor. Araştırma, çoğu belediyenin kira düzenlemesini uygulamaması ve genç kiracıların nadiren şikayette bulunması nedeniyle ev sahiplerinin bu yüksek kiralarla kurtulduğunu ortaya koydu.

Argos, Temmuz ve Ağustos aylarında Kamernet'teki 2.637 öğrenci odası ilanını inceledi ve istenen kirayı Uygun Kira Yasası'nda belirlenen sınırlarla karşılaştırdı. Oda fiyatları Amsterdam'da ayda yaklaşık 1.000 avro ile Enschede'de yaklaşık 450 avro arasında değişiyor ve ortalama 655 avro.

Amsterdam'da durum en ciddi boyutta

Ev sahipleri, öğrencilerin talebinin yarattığı kıtlıktan yararlanıyor gibi görünüyor. Ortalama kira ve fazla ödenen miktar açısından Amsterdam başı çekiyor. Amsterdam'da öğrenci odalarının yüzde 97'si kira düzenlemesinin izin verdiği miktarın üzerinde kiralanıyor. Başkentteki ev sahipleri, izin verilen miktarın ortalama 421 avro üzerinde kira talep ediyor.

Rotterdam'da ev sahipleri, listelenen öğrenci odalarının yüzde 79'u için ortalamadan 254 avro fazla talep ediyor. Utrecht'te odaların yüzde 72'si çok pahalı ve ev sahipleri ortalama 245 avro fazla alıyor.

Enschede ve Leeuwarden gibi daha az popüler öğrenci şehirlerinde ev sahiplerinin daha azını başardığı görülüyor. Enschede'deki öğrenci odalarının yüzde 14'ü, ayda ortalama 83 avro fazla fiyatla kiralanıyor. Leeuwarden'de bu oran yüzde 13 ve ortalama fazla ödeme 48 avro.

Belediyeler denetimde yetersiz kalıyor

Argos'a göre birçok belediye kira düzenlemelerini uygulamıyor ve bu da ev sahiplerinin istedikleri kirayı talep etmesine olanak tanıyor. Utrecht ve Nijmegen'de (odaların yüzde 65'i, ortalama 182 avro fazla) tek bir para cezası kesilmedi veya hiçbir kira düşürülmedi. Amsterdam Argos'a 2025'te iki ev sahibine işlem yaptığını söyledi ancak güncel rakamları paylaşmadı.

Rotterdam ve Lahey, yüksek kiralara karşı aktif olarak mücadele eden belediyeler olarak öne çıkıyor. Rotterdam yüzlerce ev sahibine karşı işlem yaptı. Lahey'de (odaların yüzde 77'si, ortalama 252 avro fazla) kira izinleri uygulamaya konuldu ve ev sahiplerine karşı Pandjesbrigade kuruldu.