Rabobank 65 yaş üstü ve genç emekliler için mortgage kurallarını sıkılaştırıyor

Rabobank, emeklilik dönemine yaklaşan müşteriler için mortgage (konut kredisi) kurallarını sıkılaştırıyor. Bankanın açıklamasına göre, Mart 2027'den itibaren beklenen emeklilik geliri, emeklilik yaşına on beş yıl kala maksimum mortgage miktarının belirlenmesinde dikkate alınacak. Şu anda bu süre on yıl olarak uygulanıyor.

Rabobank'ın getirdiği ikinci yeni kural ise 85 yaş üstü müşterilere yönelik. Bu yaş grubundaki müşteriler, Mart 2027'den itibaren konut değerinin en fazla yüzde 70'ine kadar kredi kullanabilecek.

Bankanın sözcüsü, Mart 2027'deki kesin tarihin henüz açıklanmadığını belirtti. Yeni düzenlemede maksimum mortgage belirlenirken sadece emeklilik yaşına bakılmayacak. Sözcüye göre bu hesaplamada gelir, emeklilik birikimi, yaş ve konut değeri de birbiriyle bağlantılı olarak değerlendirilecek.

Yeni kurallar kimleri kapsıyor?

Yeni kurallar yalnızca mevcut mortgage'ını yeniden finanse eden, taşınan veya mevcut mortgage'ında değişiklik yapan müşteriler için geçerli olacak. Sözcü, "Müşteriler mevcut mortgage'larında değişiklik yapmadıkları sürece hiçbir şey değişmiyor" dedi.

Rabobank, yeni kuralların gerekçesi olarak denetleyici kurumlarla yapılan görüşmeleri gösteriyor. Bankaya göre mortgage değerlendirmesi uzun süredir Avrupa Merkez Bankası (ECB) ve Hollanda Merkez Bankası (DNB) ile yoğun görüşmelerin konusu. Sözcü, her iki denetleyicinin de beklenen emeklilik gelirinin değerlendirmeye farklı şekilde dahil edilmesini ve müşterinin yaşam beklentisinin de hesaba katılmasını istediğini belirtti.

Sözcü, "Rabobank ve Obvion bu önlemlerle bu talebe yanıt veriyor" dedi ve ekledi: "Böylece bir mortgage'ın ileride müşterinin mali durumuna uymama olasılığını azaltıyoruz."