Serbest sektörde kira fiyatları satılık konutları geçti
Serbest sektörde kira fiyatları yılın üçüncü çeyreğinde metrekare başına 20,92 euroya yükseldi. Uzmanlar, kira artışının satılık konut fiyatlarını geride bıraktığını belirtiyor.
Hollanda'da serbest sektörde kiralanan konutların fiyatları temmuz, ağustos ve eylül aylarında ortalama metrekare başına 20,92 euroya çıktı. Kiralama platformları Huurwoningen.nl ve Pararius'un açıkladığı yeni verilere göre, serbest sektördeki ortalama bir kiralık konut için aylık 1.914 euro ödenmesi gerekiyor. Bu rakam, önceki üç aya kıyasla yüzde 2 artış anlamına geliyor.
Bir konutun serbest sektöre girmesi için kirasının yürürlükteki serbestleştirme sınırının üzerinde olması gerekiyor. Bu sınır şu anda aylık 1.228,07 euro. Serbest sektörde kira üst sınırı bulunmuyor. Pararius'un aktardığına göre çoğu ev sahibi, kiracıdan kira bedelinin en az üç katı brüt aylık gelir talep ediyor. Bu da ortalama bir kiralık konut için aylık 5.742 euro gelir gerektiği anlamına geliyor. Geçen yılın aynı dönemine göre bu tutar 135 euro daha yüksek.
Kira artışı enflasyonu ve satılık konut fiyatlarını aştı
Metrekare başına ortalama fiyat, bir yıl öncesine göre yüzde 4,4 arttı. Bu oran, kira fiyatlarının enflasyondan daha hızlı yükseldiğini gösteriyor. Pararius'a göre artış, satılık konut fiyatlarındaki yükselişten de daha büyük.
Kiralık konut piyasasındaki darlık sürüyor. Bunda, birçok kiralık konutun satışa çıkarılmasının da etkisi var. Son aylarda kiraya verilen konut sayısı, piyasaya yeni giren kiralık konut sayısını geçti. Bu nedenle net olarak 1.500 konut kiralık stoktan çıktı.
Pararius'un verilerine göre, Uygun Fiyatlı Kiralama Yasası'nın (Wet betaalbare huur) Temmuz 2024'te yürürlüğe girmesinden bu yana 76.000'den fazla kiralık konut piyasadan kayboldu. Platformun yöneticisi, "Uygun Fiyatlı Kiralama Yasası daha fazla uygun fiyatlı kiralık konut sağlamayı amaçlıyordu, ancak tam tersi bir sonuç doğurdu" dedi.
Başlangıçta özellikle orta segmentteki ev sahipleri konutlarını satıyordu. Ancak artık en pahalı segmentteki konutlar daha sık satışa çıkarılıyor. Pararius'a göre bunun nedeni, box 3 vergisindeki artış. Bu vergi düzenlemesi nedeniyle üst segmentte kiralama faaliyeti artık kârlı değil.
Bu haber NU.nl Algemeen kaynağındaki bilgiler derlenerek Hollanda Haber tarafından Türkçe hazırlanmıştır.
İlgili Haberler
Öğrenim borcuna faiz artışı: bazı eski öğrenciler için 1 puan
Hollanda'da yüz binlerce öğrenci ve eski öğrencinin öğrenim borcuna uygulanan faiz gelecek yıl artıyor. Bazı eski öğrencilerde artış 1 puana yaklaşacak.
Hollanda devletinin ABN Amro'daki payı azalıyor
Hollanda devleti, ABN Amro bankasındaki yüzde 20,7'lik payını kademeli olarak yüzde 10,5'e indirecek. Nihai hedef ise devletin bankadaki payının tamamen sıfırlanması.
Kabine ve sosyal taraflar masa başında: WIA ve ekonomi görüşülecek
Hollanda'da hükümet, işverenler ve sendikalar aylar süren eylemlerin ardından sosyal güvenlik ve ekonomi için yeniden müzakereye başladı.
Temizlik çalışanları istasyonlarda, Schiphol'de ve üniversitelerde yeniden greve gidiyor
Temizlik işçileri cuma gününden çarşambaya kadar grev yapacak. Bir ayda ikinci kez eyleme giden temizlikçiler, Schoonmakend Nederland ile CNV arasında imzalanan yeni toplu sözleşmeyi protesto ediyor.