850 bin konut sübasyonla yenilendi, izolasyon ilk sırada

Hollanda İstatistik Kurumu CBS'nin salı günü açıkladığı verilere göre, 2021-2025 yılları arasında 850 binden fazla konut sübvansiyon veya kredi desteğiyle yenilendi. Yenilenen konutların yüzde 91'inden fazlası sahipli konutlardan oluşurken, sübvansiyonların neredeyse dörtte üçü izolasyon için kullanıldı.

2023'teki güçlü artışın ardından yenilenen konut sayısı 2024'te yüzde 12 azaldı. 2025'te ise yüzde 22'lik bir artış yaşandı ve sayı önceki zirvenin yaklaşık 300 bin üzerine çıktı.

İzolasyon en çok tercih edilen yöntem

İzolasyon, açık ara en çok tercih edilen yenileme önlemi oldu. Tüm yenileme önlemlerinin yaklaşık yüzde 40'ında cam izolasyonu uygulandı. Hibrit ve diğer ısı pompaları için verilen sübvansiyon sayısı ise üç yıldır yılda 80 ila 90 bin arasında istikrarlı seyrediyor.

Delft Teknik Üniversitesi (TU Delft) Konut Kalitesi ve Süreç İnovasyonu Profesörü Henk Visscher, ısı pompası kurmadan önce izolasyonun yeterli seviyeye getirilmesi gerektiğini belirtiyor.

Katlarda apartman yönetimi (Vereniging van Eigenaren - VvE) çatısı altında bulunan konutlarda yenileme süreci çok daha yavaş ilerliyor. Beş yılda bu konutların yüzde 5'inden fazlası sübvansiyon programlarıyla yenilendi. VvE'ye bağlı olmayan konutlarda ise bu oran yüzde 11'in üzerinde.

Visscher, bir apartman kompleksinde izolasyon yapıldığında bunun tüm kompleks için geçerli olduğunu, kararın ortak alınması ve yatırımın birlikte yapılması gerektiğini söylüyor. Bu ortak karar alma süreci, yenilemeyi onun değerlendirmesine göre daha karmaşık hale getiriyor.

Para da bu süreçte rol oynuyor. Visscher, birçok VvE'nin bakım için para biriktirdiğini, ancak bazen normal bakıma bile yeterli bütçe bulunmadığını, iyileştirme ve izolasyon adımını atmanın ise daha da zor olduğunu ifade ediyor.

Buna karşın fark kapanıyor. CBS'ye göre VvE'ye bağlı olmayan ve sübvansiyon veya krediyle yenilenen konut sayısı 2023'ten bu yana dengelenirken, VvE konutlarında artış sürüyor.

CBS rakamları, sübvansiyonların konut sahiplerini yenileme kararı almaya ne ölçüde ikna ettiğini göstermiyor. Enerji faturasının yüksekliği de bu kararda etkili olabiliyor. Visscher, enerji fiyatları yükseldiğinde insanların enerji tasarrufunun doğrudan faydasını daha belirgin biçimde hissettiğini söylüyor.