Almere, boş konutlara yıllık 2 bin avro vergi getiren ilk belediye oldu

Hollanda'nın Almere belediyesi, bir yıldan uzun süredir boş duran konutlara yıllık 2 bin avro vergi uygulayan ülkenin ilk belediyesi olacak. RTL Nieuws'in haberine göre, yerel vergi 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girecek. Bu tarihte konutu bir yıldan uzun süredir boş olan her ev sahibi yıllık 2 bin avro ödemek zorunda kalacak.

200 bin boş konut sorunu

Boş konut vergisinin getirilmesi, Hollanda İstatistik Kurumu'nun (CBS) araştırmasına dayanıyor. Araştırmaya göre Hollanda genelinde yaklaşık 200 bin konut boş durumda ve bunların 64 bini bir yıldan uzun süredir boş. Almere'de ise uzun süreli boş konut sayısının yaklaşık 400 olduğu tahmin ediliyor.

Konut sorumlusu meclis üyesi Paul Tang, "Çok sayıda yeni konut inşa ediyoruz, ancak mevcut konutları da tam olarak kullanmalıyız" dedi. Tang, "Konut sıkıntısı yaşanan bir dönemde 400 konutun boş durması harekete geçmek için yeterli bir neden. Her konut önemli" diye ekledi.

Bakanlık destekliyor, yatırımcılar eleştiriyor

Konut ve Mekânsal Planlama Bakanı Elanor Boekholt-O'Sullivan, bu yılın başında belediyelerin boş konut vergisi uygulamasına olanak tanımıştı. Bakan, bu verginin Hollanda'daki tüm konut stokunun gerçekten konut amacıyla kullanılmasını sağlamaya yardımcı olacağını umuyor.

Ancak Hollanda'daki emlak yatırımcılarını temsil eden Vastgoed Belang derneği vergiye eleştirel yaklaşıyor. Direktör Edward Touw, boş konut vergisinin, mülk sahiplerinin değer artışı spekülasyonu için bilinçli olarak mülklerini boş bıraktıkları varsayımına dayandığını belirtti. Touw, "Hiçbir emlak yatırımcısı boşluk istemez çünkü bu para kaybettirir" dedi.

Touw, ulusal boş konut rakamlarının enerji tüketimine göre düzeltilmesini istiyor. Ona göre çoğu boş konut enerji kullanıyor ve bu da aslında konutların dolu olduğunu gösteriyor. RTL'ye göre CBS verileri de bunu doğruluyor: Boş olarak listelenen yaklaşık 200 bin konuttan yalnızca yaklaşık 25 bini enerji kullanmıyor.