Hollanda'da kiralar bu yıl ortalama yüzde 4,4 arttı

Hollanda'da kiralar bu yılın Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 4,4 arttı. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) verilerine göre bu artış, son iki yıldaki artışlara kıyasla daha düşük gerçekleşti.

Kira artış oranları düştü

Merkezi hükümet, her yıl 1 Temmuz'da izin verilen azami kira artışını açıklıyor. Ev sahiplerinin büyük bölümü bu zam oranını aynı ay içinde uyguluyor. CBS verilerine göre Temmuz 2025'te kiralar yüzde 4,9, Temmuz 2024'te ise yüzde 5,4 artmıştı.

Özel kiralık sektörde (serbest piyasa) kiracılar bu yıl en yüksek fiyat artışıyla karşı karşıya kaldı. Bu sektörde kiracılar, bir yıl öncesine göre aylık ortalama yüzde 4,5 daha fazla ödüyor. Bu durum, özel sektördeki ev sahiplerinin azami zam oranını aştığı izlenimi uyandırsa da CBS Başekonomisti Peter Hein van Mulligen bunun böyle olmadığını belirtiyor.

Boşalan evlerde yeni kiraya zam sınırı yok

Van Mulligen, “Özel sektördeki bir evden kiracı çıktığında ve mülk boş kaldığında, ev sahibi yıllık azami yüzde 4,4'lük zam oranına bağlı değildir. Bu durumda yeni kiracıdan yüzde 10 daha fazla kira isteyebilir. Bu nedenle gerçekleşen ortalama kira artışı neredeyse her zaman izin verilen artıştan yüksek olur” dedi.

Bu durum bu yıl da geçerli oldu. Taşınmayan kiracılar için kira artışı yüzde 3,8'de kaldı.

Sosyal konutlarda da kiralar arttı. Bu sektördeki konutların çoğu konut birliklerine ait. Konut birlikleri kiraya ortalama yüzde 4,4 zam yaptı. Sosyal konut sahibi diğer ev sahipleri ise daha ılımlı bir artışla yüzde 4,1 oranında zam uyguladı.

Hollanda'nın dört büyük şehrine bakıldığında en yüksek kira artışı Rotterdam'da yaşandı. Burada kiralar ortalama yüzde 4,7 arttı. Amsterdam, Utrecht ve Lahey'de ise kira artışları yüzde 4,3 ile 4,5 arasında değişti.