Hollanda'da kiralık konut arzı azalıyor, gençler yaşam kararlarını erteliyor

Hollanda'da kiralık konut arzının azalması, gençleri ve yeni ev sahiplerini zorluyor. Ev bulamayan gençler, istemeden ailelerinin yanında yaşamaya devam ediyor, uzak olduğu için belirli bir eğitim veya işi seçmek zorunda kalıyor ya da kendi yaşam alanını bulamadığı için ilişkisini sürdürmek zorunda kalıyor. Bu durum, barınma krizinin insanların hayatını nasıl etkilediğine dair örneklerden sadece birkaçı.

NVM emlakçılar derneğinden Frits Markus, kiralık konut arzı azalmaya devam ederse gençlerin ve yeni başlayanların daha da zor duruma gireceğini söylüyor. Markus, daha fazla yeni konut inşa edilmesi ve mevcut konutların daha iyi kullanılması çağrısında bulunuyor; örneğin konutların bölünmesi veya ek katlar eklenmesi gibi. Ancak belediye kuralları ve pratik engellerin buna sık sık engel olduğunu belirtiyor.

Konut piyasasında bölünme artıyor

Markus, konut piyasasındaki bölünmenin de arttığını gözlemliyor. Ev sahibi olan ailelerin çocukları, kendi evlerini satın alırken daha sık mali destek alıyor. Kirada oturan veya maddi imkânı daha az olan ailelerin çocukları ise genellikle küçük birikimler yapabiliyor. Beş yıl önce 25 yaşındaki birinin belki hâlâ ev satın alabildiğini, ancak şimdi bunun çok daha zor olduğunu vurguluyor.

Markus, bu durumun ülke için zararlı olduğunu belirterek, "Sorunların önümüzdeki beş yıl içinde daha da büyüyeceğinden korkuyorum" diyor. Zorunlu olarak evde kalmak sadece maddi sonuçlar doğurmuyor; "Bu, insanların özgüven duygusunu da etkiliyor ve geleceğe bakış açılarını etkiliyor" diye ekliyor.

Psikolog: Kişisel gelişimi engelliyor

Psikolog Barbara Nanninga'ya göre, bir sonraki adımı atamamak insanın özsaygısını zedeleyebilir. "Başka bir yaşam alanı arıyorsun ama bulamıyorsun; etrafındaki her şey devam ederken senin hayatının durduğunu hissedebilirsin" diyor. "İlerlemek ve kendini yetişkin hissetmek istiyorsan ama bunu başaramıyorsan, bu özerkliğini etkiler."

Özerklik eksikliği uzun vadede motivasyonu azaltır, enerji tüketir ve çaresizlik hissine yol açar. Bu durum, isteksizce ailenin yanında yaşamakta olanlar için de geçerli, çok uzun süre kaldıkları öğrenci yurdundan çıkamayanlar için de. Özellikle aile evinde, aile dinamiklerinde çok uzun süre takılıp kalınabilir. "Kişisel gelişiminiz için oradan çıkmak önemlidir."

Yeni bir eve taşınamamak, ilişkiler ve diğer yaşam kararlarını da etkiliyor. Bazıları, aile evinden çıkıp bir odaya taşınmayı başarsa da, bir partnerle birlikte bir ev bulmakta zorlanıyor. Bazı çiftler ise yeni bir ev bulmanın imkânsız görünmesi nedeniyle mutsuz oldukları ilişkilerini sürdürüyor.

Sosyal psikoloji profesörü Roos Vonk'a göre, birinden ayrılma kararı ekonomik bir karardır. "Yeni bir ev bulmanın zor olacağını biliyorsanız, bu bilinçsizce bir filtre gibi işleyebilir. Alternatifler elinizin altında değilse, insanlar partnerlerinden otomatik olarak çok daha az memnuniyetsiz olur."

Bu filtre, ilişkinin olumsuz yönleri ağır basana kadar işlemeye devam eder. "Ayrılmak istediğiniz birinden zorunlu olarak birlikte yaşamaya devam etmek zorunda kalmak stres yaratır." Böylece konut krizi, yalnızca bağımsızlık ve gelişimi değil, aynı zamanda iş, eğitim ve ilişkileri de etkiler.

Makelaarsvereniging NVM'ye göre, kiralık konut piyasası, arz azalmaya devam ettiği için baskı altında. Birçok özel yatırımcı, daha sıkı kurallar, yüksek vergiler ve düşen getiriler nedeniyle konutlarını satıyor. Bu nedenle özellikle orta segmentte arz azalıyor ve kıtlık daha da artıyor. Uygun arzın eksikliğinin, daha uzun bekleme sürelerine ve ev arayanlar arasında daha fazla hayal kırıklığına yol açması bekleniyor.