Hollanda'da konut fiyatları artışı yavaşladı, ortalama fiyat yarım milyon avroyu aştı

Hollanda'da mevcut konut fiyatları Temmuz ayında ortalama 500.988 avro ile tarihi bir rekora ulaştı. Ancak Hollanda Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ve Tapu Dairesi (Kadaster) verilerine göre fiyat artış hızı yavaşladı. Haziran ayına kıyasla Temmuz'da konut fiyatları yüzde 0,5 arttı.

Fiyat artışındaki yavaşlama 2024 sonundan bu yana neredeyse kesintisiz devam ediyor. CBS ekonomisti Frank Notten, bu durumu eski kiralık konutların satışa çıkarılmasıyla açıklıyor. 'Uitpondgolf' olarak adlandırılan bu süreçte daha fazla konut satışa sunulduğu için fiyat artışı sınırlı kaldı.

Ekonomist ayrıca tüketici güveninin düşük olduğunu ve bunun da insanların daha az yüksek teklif vermesine yol açtığını belirtiyor. Son aylarda artan ipotek faiz oranları da alım gücünü ve teklif verme kapasitesini azaltıyor.

Satışlar artıyor

Kadaster verilerine göre Temmuz'da 22.241 konut satışı gerçekleşti; bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artış anlamına geliyor. 2026'nın ilk yedi ayında ise toplam 137.142 konut satıldı; bu da bir önceki yıla göre yüzde 5,4 artış demek.

Ortalama satış fiyatı, ilk kez yarım milyon avronun üzerine çıkarak 500.988 avro oldu. Emlakçılar Birliği NVM daha önce 500 bin avroluk psikolojik sınıra dikkat çekmişti. Ancak NVM verileri üyelerine dayanırken, CBS daha geniş bir araştırma kapsamı kullanıyor.