Hollanda'da ortalama gelirli bekarların alabileceği ev sayısı 1.000'e düştü

Hollanda'da ev satın almak isteyenlerin büyük bölümü, ortalama bir gelirle konut piyasasında zorlanıyor. De Hypotheker'in araştırmasına göre, ortalama gelirli bekar bir kişi, emlak sitesi Funda'da satışta olan yaklaşık 85.000 evden yalnızca 1.000'ini satın alabilecek durumda. AD, ortalama bekar geliri olan Brüt 48.000 avro ile güncel faiz oranlarıyla 213.500 avro ipotek alınabildiğini aktardı.

Geçen yıla göre düşüş ve kiralık konutların etkisi

Geçen yıl bu dönemde ortalama gelirli bekarlar, Funda'daki yaklaşık 75.000 evden 1.500'ünü alabilecek durumdaydı. Konut arzı bu yıl yaklaşık 10.000 artarken, bu artış ortalama gelirlilere pek fayda sağlamadı. Eklenen evlerin çoğu, kiralık sektörde orta segmentteki düzenlemelerden etkilenen küçük ve daha uygun fiyatlı dairelerden oluşuyor. Bu dairelerin fiyatlarının düşüklüğü, 2024'ten bu yana Hollanda genelinde konut fiyat artışlarını baskılıyor ancak yine de ortalama gelirli bekarlar için yeterli değil.

Hollanda'daki 342 belediyenin 200'ünden fazlasında ortalama gelirli bekar bir kişinin ev satın almasının mümkün olmadığı belirtiliyor. Amsterdam ise ortalama gelirli bekarların ev alabildiği yaklaşık 100 belediye arasında yer alıyor. Ancak bu, ring yolunun dışında ve 34 metrekareden küçük bir ev bulunması şartına bağlı.

Uygun fiyatlı evler Limburg'da

Araştırmaya göre uygun fiyatlı evlerin dörtte biri Limburg'da bulunuyor. Bu bölgede fiyatlar daha düşük olmakla birlikte daha geniş daireler bulmak da mümkün. Örneğin, Eygelshoven'da 180 metrekarelik bir ev 199.000 avroya listelenirken, Kerkrade'da 134 metrekarelik bir ev 175.000 avroya satıldı.

İkili gelirle ev almayı düşünenlerin şansı daha yüksek. Yıllık Brüt 88.000 avro geliri olan bir çift, yaklaşık 406.000 avro ipotek alabiliyor. Bu fiyata kadar listelenen 27.000'den fazla ev bulunuyor. Buna karşılık, sitede 1 milyon avronun üzerinde fiyatlı yaklaşık 7.700 ev listeleniyor.