Kabine 100 bin konut hedefi için yatırımcıya esneklik istiyor

Hollanda'da konut üretimini artırmayı hedefleyen hükümet, yılda 100 bin konut inşa etmeyi planlıyor. Ancak konut sektöründeki kuruluşlar, mevcut kurallar ve vergilerin yatırımcıları caydırdığını, bu nedenle hedefe ulaşmanın zor olduğunu söylüyor.

Woonalliantie adlı işbirliği platformu; konut birlikleri, inşaat firmaları, proje geliştiriciler ve eyaletlerden oluşuyor. Platform, hükümetin kuralları ve vergileri değiştirerek yatırımları tekrar cazip hale getirmesi gerektiğini savunuyor. Ayrıca konut birliklerinin yeni konut inşa edebilmesi için daha fazla paraya ihtiyaç duyduğu belirtiliyor.

Vergi politikası yatırımcıları kaçırıyor

Woonalliantie'ye göre özellikle vergi politikası sorun yaratıyor. Kiralayanlar ve yatırımcılar için getiriler düşerken riskler artıyor. Bu nedenle giderek daha fazla yatırımcı piyasadan çekiliyor. Kabine, konut üretimini hızlandırmak için engelleyici kuralları azaltmak istiyor. Ancak Woonalliantie'ye göre sadece daha hızlı inşa etmek yeterli değil; konutların fiilen inşa edilebilmesi için yeterli finansman da sağlanmalı.

Bu durum özellikle sosyal kiralık, orta segment kiralık ve satılık konutların bir arada olduğu büyük projelerde kendini gösteriyor. Bir tarafın yatırım yapamaması durumunda projenin diğer kısımları da etkilenebiliyor. Woonalliantie, "Konut üretim zincirindeki tüm ortakların konut sıkıntısını çözmek için gerekli olduğunu" belirterek, "Bir halka yatırım yapamazsa tüm zincir yavaşlar" ifadelerini kullanıyor.

Uzun vadeli yatırım alanı isteniyor

Kuruluşlar, hükümetin yatırımcılara ve diğer taraflara uzun vadeli konut yatırımı için daha fazla alan tanımasını istiyor. "Tüm taraflara yeterli güven ve alan verin; uygun fiyatlı konut üretimi, bölgesel gelişim ve yeni kiralık ile satılık konutların inşası için uzun vadeli yatırım yapabilsinler" çağrısında bulunuyorlar. Woonalliantie, ek önlemler alınmadığı takdirde hükümetin hedefine ulaşılamayacağını vurguluyor: "Ek önlemler olmadan yılda 100 bin konut hedefi ulaşılamaz durumda. Ne kadar istesek de."