Öğrenci yurtları krizi: Bazı öğrenciler aramayı bırakıyor

Hollanda'da öğrenci konutları açığı devam ediyor. Yüksek öğrenim gören öğrencilerin barınma sorunu her geçen yıl büyüyor. Öyle ki bazı öğrenciler oda aramayı tamamen bırakıyor. Uzmanlar, mevcut rakamların bile sorunun gerçek boyutunu yansıtmadığını söylüyor.

Tekrar eden kriz

Bu yılın başında öğrenci konutları açığı yaklaşık 21 bin olarak tahmin ediliyordu. O tarihte bile açığın daha da artması bekleniyordu. Öğrenci konutları bilgi merkezi Kences'in direktörü Reijnder Jan Spits, açığın bir yıl içinde kapanmasını beklemediğini söylüyor. Spits, NU.nl'ye yaptığı açıklamada, "Muhtemelen rakamların gösterdiğinden bile daha büyük" dedi. Bunun nedenini ise arz-talep ilişkisiyle açıkladı: "Öğrenci konut piyasasında arz, talebi yaratır. Öğrenciler şu anda arz olmadığı için vazgeçiyor. Arz artarsa talep de artacak."

Stichting WOON danışmanı Hanna Smit de bu tabloyu doğruluyor. Öğrencilerin her yıl uygun fiyatlı oda bulmakta zorlandığını belirten Smit, "Bazı öğrenciler artık aramaya bile başlamıyor" diyor. Bu durum, öğrencilerin iki ya da üç saatlik yolculuklara katlanmasına neden olduğu gibi, gençlerin eğitimlerini ertelemelerine ya da evlerine daha yakın bir okul seçmelerine de yol açabiliyor.

Çözüm için yeni konutlar ve hız

Açığı kapatmak için her şeyden önce daha fazla öğrenci konutuna ihtiyaç var. Ancak alan kısıtlı ve konut sıkıntısı büyük. Spits, diğer konut projeleriyle rekabet etmediği için öğrenci kampüslerini çözüm olarak görüyor: "Utrecht'teki science parktan yeni geldim. Orada 900 stüdyo ve odadan oluşan yeni bir kompleks inşa edildi. Geçen hafta teslim edildi, ilk öğrenciler taşınıyor."

Ayrıca inşaat hızının da artırılması gerekiyor. Şu anda tamamlanması beş ila on yıl sürebiliyor. Devlet gerekliliklerinin azaltılması süreci hızlandırabilir. Örneğin belediyeler daha düşük otopark normları belirleyebilir veya flora ve fauna kurallarında daha fazla alan tanıyabilir.

Finansman ve diğer engeller

Finansman da önemli bir sorun olmaya devam ediyor. Öğrenci konutu sağlayıcıları, karları üzerinden ödedikleri kurumlar vergisinin yatırım alanını kısıtladığını savunuyor. Vergiye giden paranın yeni inşaat, sürdürülebilirlik ve kiraların uygun kalması için kullanılmasını istiyorlar.

Mevcut konutların daha iyi kullanılması da yardımcı olabilir. Utrecht'te üç öğrenci, ruhsatsız bir evi paylaşabiliyor. Temsilciler Meclisi'nin bunu başka şehirlerde de mümkün kılması isteniyor.

Yeni inşa edilecek konutların türü de önemli. Daha fazla odaya ihtiyaç var, ancak öğrenciler kirasız odalar için kira yardımı alamadığı için bu odalar daha az inşa ediliyor. Devlet şu anda kira yardımını oda kiralarını da kapsayacak şekilde genişletmenin yollarını arıyor.

Dolandırıcılık uyarısı

Tüm bu sorunlar birçok öğrenciyi çaresiz bırakıyor. Smit, piyasada dolaşan sahte ilanlara dikkat çekiyor. "Sosyal medyada çok yüksek kiralarla odalar sunuluyor ve aylık ücret karşılığında sizin için oda arayacağını söyleyen web siteleri var. Bazen teklif vermeniz isteniyor, ancak yeni uygun fiyatlı kiralama kurallarıyla buna artık gerek yok."

Smit, öğrencilere bir ilandan şüphelenmeleri halinde yardım aramalarını tavsiye ediyor. Amsterdam'da Stichting WOON'a başvurulabilir. Rotterdam ve Utrecht'te ise Juridisch Loket (Hukuk Bürosu) hizmet veriyor, çünkü diğer yardım kuruluşları bütçe kesintilerine gitti. Diğer şehirlerde genellikle kira veya mahalle ekipleri aktif. Ayrıca öğrencilerin okulları veya üniversiteleriyle iletişime geçmeleri öneriliyor; çoğu zaman gönüllü çalışma karşılığında kira indirimi sağlayan projeler bulunuyor.