Rabobank, 52 yaşından itibaren emeklilik gelirini ipotek başvurusuna dahil edecek

Rabobank ve iştiraki Obvion, mart ayından itibaren 52 yaşından itibaren yapılan ipotek başvurularında emeklilik gelirini de hesaplamaya dahil edecek. De Telegraaf'ın haberine göre yüksek geliri olan ancak emeklilik birikimi sınırlı kalan bazı kişiler, bu düzenleme nedeniyle daha az kredi kullanabilecek. Örneğin yalnızca devlet emekliliğine (AOW) güvenen bir kişi, yaklaşık 80.000 euro ipotek alabilecek.

Finansal danışman Oscar Noorlag, De Telegraaf'a yaptığı açıklamada önlemlerin en çok serbest çalışanları (ZZP'ler) etkileyeceğini söyledi. Noorlag'a göre 85 yaş ve üzeri kişiler üzerindeki etkinin sınırlı kalması bekleniyor; çünkü bu yaş grubundaki birçok ev sahibi, evlerinde önemli miktarda öz sermayeye sahip.

Önlemler yeni müşterileri kapsayacak

Habere göre değişiklikler, mevcut ipoteğini değiştirmeyen müşteriler için geçerli olmayacak. Ancak yeniden finansman veya ev değiştirme durumunda sonuçları olabilecek. Rabobank, kuralları De Nederlandsche Bank ve Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) talebi üzerine uyarladığını belirtiyor.

Mart ayından itibaren Rabobank'ta 85 yaş ve üzeri müşteriler, ev değerinin en fazla yüzde 70'i kadar kredi kullanabilecek. ABN Amro ise aralık ayından itibaren yüzde 50 sınırı uygulayacak.

Yaşlı ev sahipleri için daha sıkı ipotek koşulları

De Telegraaf'a göre bu önlemler, yaşlı ev sahipleri için daha sıkı ipotek koşulları yönündeki genel eğilimin bir parçası. Rabobank daha önce, yalnızca faiz ödemeli ipotek üst sınırını ev değerinin yüzde 50'sinden yüzde 30'una indirmişti.