Uzmanlar: Kiralık konut arzı konut piyasasını canlandırabilir
Uzmanlara göre konut sıkıntısını aşmanın yolu daha fazla orta segment kiralık konut üretmekten geçiyor; mevcut plan yalnızca hızlı inşaya odaklanıyor.
Konut piyasasındaki sıkışıklığın aşılması için orta segmentteki kiralık konut sayısının artırılması gerektiği belirtiliyor. Nu.nl'ye konuşan uzmanlar, hükümetin hızlı konut üretme hedefinin tek başına yeterli olmadığını savunuyor.
Konut Bakanı Elanor Boekholt-O'Sullivan bu hafta Konut Hızlandırma Eylem Planı'nı sundu. Plan, daha fazla konutun daha hızlı inşa edilmesine odaklanıyor. Ancak uzmanlara göre piyasada hareketliliği yeniden başlatmak için sadece konut sayısını artırmak değil, özellikle orta segment kiralık konut üretmek gerekiyor.
Uygun Kiralık Kanunu'nun etkisi
Vastgoed Belang tarafından yapılan bir analiz, Uygun Kiralık Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden bu yana 76 bin orta segment kiralık konutun piyasadan çekildiğini ortaya koydu. Sosyal konut için geliri fazla, ev sahibi olmak ya da yüksek kiralı bir konut tutmak için geliri yetersiz olan kişilerin uygun bir yer bulması özellikle zorlaştı.
Eylem planında orta segment kiralık konutların daha "cazip" hale getirilmesi gerektiği ifade ediliyor. Ancak Pararius ve Huurwoningen.nl kurucusu Jasper de Groot bunu yeterli görmüyor. De Groot, "Kabinenin artık daha geniş bir resme bakmasının zamanı geldi. Son yıllarda çok sayıda orta segment kiralık konut sahibi oturulan konut piyasasına kaydı" dedi. "Bu eylem planıyla hükümet, kısmen daha önceki adımları geri alan önlemler alıyor."
Hareketlilik neden düşük?
De Groot'a göre konut piyasasındaki hareketliliğin düşük olmasının nedeni, geliri arttığı halde sosyal konutta kalmaya devam eden kişi sayısının yüksek olması. Ona göre bu kişilerin sayısı şu anda yaklaşık 550 bin. De Groot, "Bu arada hükümet sosyal konuta daha fazla para aktarmanın çözüm olduğunu iddia etmeye devam ediyor" diye konuştu.
Amsterdam Vrije Universiteit'te kentsel ekonomi profesörü olan Hans Koster ise sorunun sadece kişilerin sosyal konutta sıkışıp kalması olmadığını belirtiyor. Koster, "Ayrıca hiçbir teşvikleri de yok" dedi. Yani bir kişi uygun fiyatlı konutundan memnunsa, taşınma olasılığı da düşük kalıyor.
Bu haber NL Times kaynağındaki bilgiler derlenerek Hollanda Haber tarafından Türkçe hazırlanmıştır.
İlgili Haberler
Fransa düşük gelirlileri sosyal kiralamayla elektrikli araca yönlendiriyor
Fransa'da düşük gelirli kesim için yürütülen sosyal elektrikli araç kiralama programı Hollanda'da tartışılan destek planına örnek oluşturuyor; uzmanlar kapsamın yetersiz olduğunu söylüyor.
Hollanda kabinesi gaz depolamada şirketlere daha fazla yük getirmek istiyor
Hollanda hükümeti, gaz depolama masraflarının daha büyük bölümünü özel şirketlerin üstlenmesini istiyor. Kabine bu yönde yeni bir düzenleme hazırlığında.
Bankalar disiplin kurallarını kendileri belirleyecek
Hollanda Bankalar Birliği, bankacılık disiplin hukukunu yürüten vakfın gelecek yıl kapanmasının ardından disiplin kurallarının bankalar tarafından belirlenebileceğini açıkladı.
Hollanda'da üzüm hasadı sürüyor: şarap üreticileri için zorlu haftalar
Hollanda'da şarap üretimi her yıl büyüyor ancak bu yılki hasat, sıcak yazın ardından yağmur ve sis nedeniyle üreticiler için belirsizlik taşıyor.