Amsterdam'da kiracı, sosyal konutu yüksek fiyata alt kiraya verdiği için tahliye edildi

Amsterdam'daki mahkeme, konut kuruluşu Stadgenoot'un bir kiracıyı sosyal konutunu alt kiraya verdiği gerekçesiyle tahliye etmesine izin verdi. Kiracı, iki odalı küçük dairesindeki bir odayı 'ev sahibi-kiracı düzenlemesi' (lodger arrangement) kapsamında kiraladığını ve kendisinin de orada yaşamaya devam ettiğini savundu. Ancak mahkeme bu iddiayı inandırıcı bulmadı.

Kiracı, 51 metrekarelik konutundaki bir odayı önce bir kişiye, ardından taşınan ikinci bir kişiye kiraladığını belirtti. Konut 14,5 metrekarelik bir yatak odası ve 17,11 metrekarelik bir oturma odasından oluşuyor. Kiracı, sosyal konutun halen birincil ikametgahı olduğunu ve oturma odasında uyumaktan rahatsız olmadığını ifade etti. Öte yandan alt kiracılardan aylık 2.000 euro tahsil ederken kendisinin aylık 616 euro kira ödediği belirtildi.

Denetimde kiracıya rastlanmadı

Stadgenoot, sosyal konutun alt kiraya verildiği yönünde bir ihbar aldıktan sonra 4 Ağustos 2025'te daireye gitti. Konut kuruluşu dairede iki alt kiracıyı buldu, ancak asıl kiracıya rastlamadı. Ziyaret sırasında çekilen fotoğraflar, kiracının gerçekten orada yaşamadığına dair kanıt olarak mahkemeye sunuldu.

Fotoğraflarda oturma odasında bir yatak, kanepe ve çamaşır makinesi görülüyordu. Mahkeme, bu eşyaların birinin o mekanda yaşadığını göstermek için yeterli olmadığını değerlendirdi. Fotoğraflarda mutfak eşyası veya yatak takımı bulunmadığına dikkat çeken mahkeme, 'Ayrıca özel mektuplar, fotoğraflar veya benzeri kişisel eşyalar gibi kişisel eşyaların tamamen eksik olduğu görülüyor' ifadesini kullandı.

Kiracı, kişisel eşyalarının fotoğraf çekimi için kaldırıldığını iddia etti. Ancak mahkemeye göre bunu yeterince kanıtlayamadı ve eşyalarıyla birlikte mekanı gösteren daha önceki fotoğrafları sunmadı.

Adrese 13 kişi kayıtlı

Stadgenoot ayrıca belediyenin Kişisel Kayıtlar Veritabanı'ndan (BRP) alınan verileri sundu. Bu verilere göre Ocak 2010'dan bu yana kiracının yanı sıra 13 farklı kişi değişik sürelerle adrese kayıtlıydı. Kiracı, bu kişilerden bazılarının kısa süreliğine ziyaretine gelen akraba ve arkadaşlar olduğunu söyledi, ancak neden onları belediyeye kaydettirme ihtiyacı duyduğunu mahkemeye açıklayamadı.

Mahkeme, Stadgenoot ile yapılan kira sözleşmesinin konut kuruluşunun yazılı onayı olmadan her türlü alt kiraya verilmesini açıkça yasakladığını da vurguladı. Mahkeme, Stadgenoot'un kiracının kira sözleşmesini feshedebileceğine hükmetti. Kiracı, 782 euro kira borcunu ve bu yılın Ocak ayından itibaren konutu boşaltana kadar aylık 616 euro ödemek zorunda.